Was kostet eine Entrümpelung wirklich?
Pauschalen zwischen 800 € und 5.000 € — die Spanne klingt absurd. Ist sie auch. Wir zerlegen den Preis in seine echten Bestandteile.
Wer drei Angebote für dieselbe 90-m²-Wohnung einholt, bekommt oft drei Preise, die nichts miteinander zu tun haben. Einer sagt 1.200 €, der nächste 2.800 €, der dritte nennt gar keinen Preis und will erst kommen. Das liegt selten an Abzocke — sondern daran, dass der Begriff „Entrümpelung" in der Praxis vier sehr unterschiedliche Dinge meint.
Die vier Preistreiber
Wir rechnen nicht pauschal pro Quadratmeter. Das ist eine bequeme Faustregel, aber sie führt zu den kaputten Spannen oben. Sauber kalkuliert gibt es vier unabhängige Faktoren:
- Volumen in Kubikmetern — nicht Fläche. Eine leere 100-m²-Wohnung ist günstiger als eine vollgestellte 40-m²-Wohnung.
- Zugang — Parkplatz vor der Tür oder 80 Meter Fußweg? Aufzug oder 4. Stock ohne? Jedes Stockwerk ohne Aufzug kostet Zeit.
- Entsorgungsklassen — Sperrmüll ist billig. Elektroschrott, Farben, Öle, Asbestverdacht und kontaminierte Textilien (bei Messie-Räumungen) kosten pro Kubikmeter das Drei- bis Zehnfache.
- Wertanrechnung — was verkaufbar ist, zieht den Preis runter. Mehr dazu weiter unten.
Drei reale Beispiele aus Stuttgart
Damit das nicht theoretisch bleibt, hier drei Projekte aus den letzten sechs Monaten — gleicher Raum, sehr unterschiedliche Rechnungen:
3-Zimmer-Wohnung, 78 m², EG mit Parkplatz. Normaler Haushalt, Erbfall. Volumen ca. 18 m³, davon 4 m³ Sperrmüll, kein Sondermüll. Wertanrechnung durch zwei Biedermeier-Möbel: - 680 €.
Endpreis: 1.240 €.
Altbau, 3. OG ohne Aufzug, 95 m². 22 m³ Volumen, darunter 3 m³ Elektroschrott. Enger Treppenaufgang — Tragezeit fast doppelt. Keine Wertgegenstände.
Endpreis: 2.890 €.
55 m², diskrete Räumung. 28 m³ Volumen (stark verdichtet), 6 m³ kontaminierte Textilien und Lebensmittel, Schutzkleidung für Team erforderlich, Grundreinigung inkl.
Endpreis: 4.820 €.
Warum Sie vor der Besichtigung keinen Festpreis bekommen sollten
Wir geben am Telefon eine Preisspanne in 30 Sekunden — basierend auf Ihren Angaben. Das ist ein Richtwert. Der Festpreis entsteht erst nach 20 Minuten Vor-Ort-Besichtigung und wird schriftlich fixiert.
Wer Ihnen am Telefon einen Festpreis garantiert, ohne die Wohnung gesehen zu haben, macht eins von zwei Dingen: er kalkuliert großzügig (Sie zahlen zu viel) oder er kalkuliert knapp und stellt später Nachforderungen. Beides haben wir in 25 Jahren oft genug gesehen.
Der ehrlichste Preis ist der, den man erst nach der Besichtigung ausspricht.
Wertanrechnung: Was wirklich gegengerechnet wird
Manche Anbieter werben mit „Wertanrechnung" und meinen damit: wir verrechnen ungefähr 50 €. Das ist Theater. Sinnvolle Wertanrechnung heißt: ein Fachmann schaut sich den Bestand an, schätzt realistische Wiederverkaufspreise und zieht einen Anteil davon vom Angebotspreis ab.
In unserem eigenen Shop-Bestand sehen Sie, was das konkret bedeutet: Möbel, Porzellan, Schmuck, Werkzeug, Gemälde — alles aus Stuttgarter Entrümpelungen, mit nachvollziehbaren Preisen. Was wir verkaufen können, rechnen wir an.
Kurzformel
Für eine grobe Einordnung im Kopf: bei einem normalen Haushalt ohne Sondermüll und mit üblichen Altmöbeln kostet der Kubikmeter rund 60–90 €. Alles darunter ist entweder schlampig kalkuliert oder wird hinterher teurer. Alles darüber braucht eine Erklärung.
Der beste Weg zur Klarheit: Unser 30-Sekunden-Richtpreis — und danach ein Termin zur Besichtigung. Ohne Verpflichtung.
